# ING verwacht recordaantal verkochte woningen

> Dit jaar worden waarschijnlijk zo'n 245.000 woningen verkocht, verwacht ING. Er komen meer huizen te koop en kopers hebben meer te besteden. Tegelijk stijgen de prijzen minder hard.

- Bron: https://nieuws.co.nl/nieuws/ing-recordaantal-woningen-verkocht
- Rubriek: Economie / Nederland
- Gepubliceerd: 2026-07-28T08:10:00
- Auteur: Sander de Groot, Econoom en columnist (Nieuws.co.nl) - https://nieuws.co.nl/auteur/sander-de-groot
- Taal: nl-NL

## In het kort
- ING verwacht dit jaar een record van ongeveer 245.000 verkochte woningen.
- Er komen meer huizen te koop, mede doordat beleggers huurwoningen verkopen.
- De huizenprijzen stijgen minder hard: 4,1 procent in juni, tegen 9 procent een jaar eerder.

Nederland stevent dit jaar af op een record op de woningmarkt. Er worden waarschijnlijk ongeveer 245.000 woningen verkocht, verwacht ING.

Daarmee gaat het oude record uit 2017 eraan. Toen wisselden er zo'n 242.000 bestaande woningen van eigenaar, [becijfert de bank](https://www.ing.nl/zakelijk/economie/woningmarkt/recordaantal-woningverkopen-en-kleinere-huizenprijsstijging-in-2026).

## Meer huizen in de etalage

De belangrijkste reden is simpel: er komen meer woningen te koop. In het tweede kwartaal werden 59.000 huizen te koop gezet, drie procent meer dan in dezelfde periode vorig jaar.

Het gaat vooral om bestaande woningen die door de eigenaren zelf worden aangeboden. Volgens ING wijst dat op meer doorstroming: mensen durven weer te verhuizen.

## Beleggers verkopen hun huurhuizen

Daarnaast doen steeds meer beleggers hun huurwoningen van de hand. In het afgelopen kwartaal was een op de zes nieuw aangeboden koopwoningen een voormalige huurwoning.

Die stroom neemt de komende maanden iets af, verwacht de bank, maar blijft aanzienlijk. Eerder was het aanbod nooit zo groot, waardoor het aantal verkopen ook niet zo hard kon oplopen.

## Kopers hebben meer te besteden

Aan de andere kant van de markt hebben kopers meer financiele ruimte. De inkomens van huishoudens blijven stijgen.

Starters leggen bovendien meer eigen geld in. Hun eigen vermogen groeit, meldt Hypotheken Data Netwerk, dat vrijwel alle hypotheekaanvragen registreert.

## Prijsstijging zwakt af

Juist dat grote aanbod remt de prijzen. Kopers kunnen kiezen, waardoor er per woning gemiddeld minder biedingen binnenkomen.

> Meer keuze voor kopers betekent minder biedingen per woning, en dus een rustiger prijsontwikkeling.

In juni lagen de huizenprijzen 4,1 procent hoger dan een jaar eerder. In juni 2025 was dat nog 9 procent. De stijging is dus meer dan gehalveerd.

Ook de hypotheekrente speelt mee. Die liep iets op door de oorlog in het Midden-Oosten. Kopers houden daardoor hogere maandlasten en kunnen minder lenen.

## Lees ook
- [WSP brengt overnamebod uit op Arcadis](https://nieuws.co.nl/nieuws/arcadis-bod)
- [Unilever kiest Londen, Amsterdam grijpt mis](https://nieuws.co.nl/nieuws/unilever-londen)
- [Randstad groeit weer door vraag datacenters](https://nieuws.co.nl/nieuws/randstad-datacenters)